「古い実家を解体したいけれど、アスベストが使われていないか心配…」
「アスベストの調査って絶対にやらないといけないの？費用は？」
解体工事を検討する中で、「アスベスト（石綿）」という言葉を耳にして不安を感じている方も多いのではないでしょうか。
実は2022年（令和4年）4月の法改正により、解体工事におけるアスベストルールの厳格化が行われました。
この記事では、尼崎市を中心に解体工事を承っている「関西 解体工事センター」が、現在の解体工事で義務付けられている「アスベスト事前調査」の基本知識から、気になる費用相場までを分かりやすく解説します。
2022年の法改正で「アスベスト事前調査」が完全義務化！
結論から申し上げますと、現在は建物の規模や築年数に関わらず、解体やリフォーム工事を行う前に「アスベストが使用されているかどうか」の事前調査を行うことが、法律（大気汚染防止法など）で義務付けられています。
「うちの家は普通の木造住宅だから関係ない」と思われがちですが、過去には一般住宅の屋根材（スレート屋根）や外壁材、内装のボードなどにもアスベストが広く使用されていました。
そのため、個人のお住まいであっても、必ず解体前に専門の資格を持った調査者（建築物石綿含有建材調査者）によるチェックを受け、行政へ結果を報告しなければなりません。
アスベスト調査・除去にかかる費用相場
事前調査や、実際にアスベストが見つかった場合の除去費用は、基本的にはお客様（建物の所有者）にご負担いただくことになります。尼崎市周辺での一般的な費用相場は以下の通りです。
1. アスベスト事前調査の費用
- 書面調査および目視調査：約3万円 ～ 5万円程度
- 分析調査（検体を採取してラボで調べる場合）：約3万円 ～ 5万円程度（1検体あたり）
まずは設計図書などの書面と、現地での目視による調査を行います。ここで「アスベストが使われている疑いがある建材」が見つかった場合のみ、一部を切り取って分析機関に回す「分析調査」が追加で必要となります。
2. アスベスト除去工事の費用（見つかった場合）
もしアスベストが含まれていることが判明した場合、周囲に飛散しないよう特別な工法で慎重に除去する必要があります。費用は、アスベストの「飛散しやすさ（発じん性）」のレベルによって大きく異なります。
- レベル3（飛散の危険性が比較的低い・スレート屋根など）：解体費用の総額に＋数万円 ～ 20万円程度
- レベル1・2（飛散の危険性が高い・耐火被覆材など）：数十万円 ～ 数百万円（※一般住宅ではあまり使用されていません）
一般住宅で最も多いのは「レベル3」の建材です。手作業で割らないように慎重に取り外す等の作業が追加されるため、通常の解体費用に少し上乗せされるイメージを持っていただければと思います。
アスベスト関連で悪徳業者に騙されないための注意点
アスベストに関する法律が厳しくなったことを逆手に取り、「アスベストが出たので高額な追加費用がかかります」と不当な請求をしてくる悪徳業者も存在します。
業者選びの際は、以下の点に注意してください。
- 「建築物石綿含有建材調査者」の有資格者が自社に在籍しているか？
- 事前調査の結果（報告書）を工事前にしっかりと書面で見せてくれるか？
- 見積もりに調査費用や除去費用が明記されているか？
見積もりの段階でアスベストに関する説明を一切しない業者には、くれぐれも注意が必要です。
アスベストの調査から解体まで「関西 解体工事センター」が丸ごとサポート！
「アスベストの調査って、別の調査会社に頼まないといけないの？」とご心配される必要はありません。
尼崎市の「関西 解体工事センター」では、有資格者によるアスベストの事前調査から、行政への報告手続き、安全な除去作業、そして解体・廃棄物の処分までをすべて自社でワンストップ対応しております。
外部の調査機関を挟まないため、無駄な中間マージンをカットし、調査費用・除去費用も適正な低価格でご案内可能です。
「まずはうちの家にアスベストが使われているか見てほしい」
「解体費用の総額が知りたい」
という方は、ぜひ一度ご相談ください。現地調査とお見積もり（アスベストの目視確認含む）は完全無料で行っております。お客様の健康と安全を第一に、コンプライアンス（法令遵守）を徹底した解体工事をお約束いたします！